Leistungen
NEU! für unsere Auftraggeber.
Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.
Die Immobilienagentur Mathias Blum versteht sich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und ich halte Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.
Verkauf
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug
- Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Erstellung hochwertiger Grundrisse
- Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Home Staging
- professioneller Einsatz von Möbeln, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung zur optimalen Verkaufsförderung in unbewohnten Immobilien
- durch die Zusammenarbeit mit Home Staging-Experten bereiten wir Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor; dadurch kann der Verkaufsprozess verkürzt und der bestmögliche Preis erzielt werden
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im Social Media
- Optional: Posten des virtuellen 360°-Besichtigungsrundganges (passwortgeschützt)
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen
- Direktmarketing
- Optional: Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
- Optional: Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Vermaktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
Vermietung
- Vermietungsleistungen
- Beginn der Tätigkeit auch schon innerhalb der dreimonatigen Kündigungsfrist für eine leerstandsfreie Anschlussvermietung
- Analyse und Beratung bzgl. Ihrer Mietwohnung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Veröffentlichung Ihrer Immobilie im Social Media
- Veröffentlichung Ihrer Immobilie in verschiedenen Immobilienportalen
- Aushang im Büro
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Anbringung eines Vermietungsschildes am Objekt
- Abgleich mit Kundenkartei
- Koordination, Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
- Beschaffung von relevanten Unterlagen der Mieter (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise etc.)
- Vorschlag geeigneter, potentieller Mieter
- Vorbereitung und Erstellung von aktuellen und rechtssicheren Mietverträgen für eine reibungslose Mietvertragsunterzeichnung
- Exklusiver VIP-Zugang für Sie als Auftraggeber – damit sind Sie jederzeit über alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie informiert
Hinweis: Vermieter können die gezahlte Maklerprovision von der Steuer absetzen.