Leistungen
Die Immobilienagentur Mathias Blum versteht sich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und ich halte Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.
Verkauf
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug
- Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Erstellung hochwertiger Grundrisse
- Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Home Staging
- professioneller Einsatz von Möbeln, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung zur optimalen Verkaufsförderung in unbewohnten Immobilien
- durch die Zusammenarbeit mit Home Staging-Experten bereiten wir Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor; dadurch kann der Verkaufsprozess verkürzt und der bestmögliche Preis erzielt werden
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im Social Media
- Optional: Posten des virtuellen 360°-Besichtigungsrundganges (passwortgeschützt)
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen
- Direktmarketing
- Optional: Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
- Optional: Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Vermaktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
Vermietung
- Vermietungsleistungen
- Beginn der Tätigkeit auch schon innerhalb der dreimonatigen Kündigungsfrist für eine leerstandsfreie Anschlussvermietung
- Analyse und Beratung bzgl. Ihrer Mietwohnung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Veröffentlichung Ihrer Immobilie im Social Media
- Veröffentlichung Ihrer Immobilie in verschiedenen Immobilienportalen
- Aushang im Büro
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Anbringung eines Vermietungsschildes am Objekt
- Abgleich mit Kundenkartei
- Koordination, Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
- Beschaffung von relevanten Unterlagen der Mieter (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise etc.)
- Vorschlag geeigneter, potentieller Mieter
- Vorbereitung und Erstellung von aktuellen und rechtssicheren Mietverträgen für eine reibungslose Mietvertragsunterzeichnung
- Exklusiver VIP-Zugang für Sie als Auftraggeber – damit sind Sie jederzeit über alle Tätigkeiten im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie informiert
Hinweis: Vermieter können die gezahlte Maklerprovision von der Steuer absetzen.