ca. 323,20 m² PLUS Dachgeschossausbau - Legen Sie los!

RESERVIERT
Gewerbeeinheit
Laden
Laden_rechts
Umgebung
Treppenhaus
DG
Dachboden
Obergeschoss
Wohnung_Obergeschoss
Wohnbereich
Lagerfläche_Laden
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4018
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 39240 Calbe (Saale)
Gesamtfläche ca. 323,20 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 30.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 274 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Denkmalschutzobjekt nein
Baujahr 1900
Anzahl Wohneinheiten 4
Vermietbare Fläche ca. 323,20 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 8.700,00 €
0
200
>400


164
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 164 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 15 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 125 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochinteressantes - teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Innenstadt von Calbe (Saale). Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten, die über den Boulevard aus direkt erreichbar sind.
Aktuell sind beide Einheiten vermietet, wobei die kleinere Fläche (ca. 43,2m²) zum 01.11.21 frei wird. Somit bietet es sich auch an, hier mit seinem eigenem Unternehmen zu starten. Dieser Laden wurde auch erst im Jahr 2018 komplett saniert.
Das 1.OG befindet sich im Rohbauzustand. Die derzeitigen Eigentümer haben einige vorbereitende Arbeiten in den letzten Jahren bereits umgesetzt. Hier können Sie ohne Probleme mindestens zwei Wohneinheiten herrichten.

Hinzu kommt ein großzügiges Dachgeschoss, welches in den ca. 323,2 m² nicht enthalten ist und ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Durch die Größe ist hier viel Potential vorhanden, um mind. zwei weitere Wohnungen herzurichten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen der zwei Gewerbeeinheiten belaufen sich auf 8.700,00 € p.a.
Mit dem Ausbau der Wohnungen können Sie weitere Mieteinnahmen generieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Calbe (Saale).
Calbe (Saale) - Die Rolandstadt am Saalebogen, liegt im Salzlandkreis und ist direkt an der Saale gelegen.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Ihre Zukunft steht hier!

  • Doppelhaushälfte
  • 9 Zimmer - ca. 135 m²
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Kaufpreis 130.000,00 €
Top

Schaffen Sie Lebensfreude für Mensch und…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 175 m²
  • 06388 Stadt Südliches Anhalt OT Wieskau
  • Kaufpreis 30.000,00 €
Top

Das Rundum-sorglos-Paket

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 06386 Zabitz
  • Kaufpreis 115.000,00 €
Top

Anschauen - Träume verwirklichen und Ein…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 130 m²
  • 06369 Porst
  • Kaufpreis 57.000,00 €
Top

ca. 323,20 m² PLUS Dachgeschossausbau - …

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 39240 Calbe (Saale)
  • Kaufpreis 85.000,00 €
Neu

Praktisch - Preiswert

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75,90 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 395,00 € + NK
Neu

Sie wohnen bald direkt in der Innenstadt…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 320,00 € + NK

Ihre lukrative Kapitalanlage!

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 45,28 m²
  • 06366 Köthen
  • Kaufpreis 34.500,00 €

Neu - Modern - Perfekt

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42 m²
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Miete 290,00 € + NK

Wunderschöne Vierraumwohnung in beliebte…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 87,91 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 555,00 € + NK

Balkon und Einbauküche - Ziehen Sie in I…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 345,00 € + NK

Praktischer Grundriss

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 64 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 370,00 € + NK

Klein anfangen, groß träumen

  • Laden
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Miete 170,00 € + NK

Ihr Start in die Selbstständigkeit?

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 2 Zimmer
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Miete 170,00 € + NK

Eine tolle neue Fläche für Ihr Unternehm…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 3 Zimmer
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Miete 395,00 € + NK

Hierauf haben Sie gewartet!

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 121,37 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 675,00 € + NK

Bahnhof? Stadtzentrum? Alles Fußläufig!

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Miete 299,00 € + NK

Ihr Start ins eigenständige Leben beginn…

  • Wohnungen
  • ca. 40 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 219,00 € + NK

Der Preis ist unschlagbar heiß

  • Souterrain
  • ca. 22 m²
  • 06366 Köthen
  • Miete 130,00 € + NK

Attraktive Einraumwohnung

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 33 m²
  • 06366 Köthen (Anhalt)
  • Miete 210,00 € + NK