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Zimmer_DG
Zimmer_1.OG
Balkon_1.OG
Küche_1.OG
Bad_1.OG
Zimmer_DG
Küche_DG
Garage
Bad_DG
Innenhof
Treppenhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4020
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 06366 Köthen (Anhalt)
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 335 m²
Baujahr 1994
Grundstücksfläche ca. 98,51 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Mieteinnahme SOLL/Jahr 21.500,00 €
Denkmalschutzobjekt nein
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


109.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.04.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein tolles Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von Köthens Innenstadt befindet. Die Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und von einer Vermietung wurde in den letzten Jahren aus Altersgründen abgesehen.
Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um: 2x Dreiraumwohnungen und 2x Einraumwohnungen - verteilt auf rd. 235m² Wohnfläche. Hinzu kommen zwei moderne Gewerbeeinheiten mit rd. 98,51m² und ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Das Objekt wurde Mitte der Neunziger Jahre erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Mit nur wenigen Handgriffen, können die Wohneinheiten größtenteils direkt vermietet werden.
Ein kleiner Innenhof mit Unterstellmöglichkeiten steht den baldigen Mietern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die Platz für einen PKW bietet oder als Lagerraum genutzt werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage der Stadt Köthen (Anhalt) und bietet somit eine optimale Fläche für die Vermietung der beiden Gewerbeeinheiten.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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