Vollvermietet - Gepflegt & Photovoltaikanlage - Schnell zuschlagen!

Außenansicht
Innenhof
Wohnung_1.OG
Wohnung_1.OGre
Whg_1.OGli
Treppenaufgang
Wohnung_Hinterhaus
Küche_1.OGre
Bad
Keller
Bad_1.OGli
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4019
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 06366 Köthen (Anhalt)
Wohnfläche ca. 374 m²
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Zustand modernisiert
Vermietbare Fläche ca. 374 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 26.986,56 €
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Etagenzahl 3
Grundstücksfläche ca. 625 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


191.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 191.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.04.2031

Objektbeschreibung

Ideal für Geldanleger!

Dieses tolle Mehrfamilienhaus glänzt mit ca. 374m² vollvermietetem Wohnraum auf einem rd. 625m² großen Grundstück.
Es besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten - verteilt auf drei Etagen und ein Hinterhaus. Hier finden Sie auch die größte aller Wohnungen, bestehend aus drei Zimmern auf zwei Etagen. Im Haupthaus wiederum befinden sich Zweiraumwohnungen. Vor Vermietungen wurden die Wohnungen renoviert.
Aufgrund der Zimmeranzahl, Größe und Lage sollte es jedoch nie an evtl. neuen Mietern mangeln. Im Gegenteil: Unweit von der Hochschule entfernt, werden viele Studenten Ihr Angebot zu schätzen wissen.
Hinzu kommt ein weiteres, aussagekräftiges Argument: Der Garten/Innenhof. Diesen erreichen Sie über die Toreinfahrt und den geräumigen Hof. Er wird sicher zum Highlight für jeden aktuellen oder zukünftigen Mieter. Des Weiteren bietet dieser Platz für die PKW´s Ihrer Mieter.

Für Sie, als zukünftiger Eigentümer, bietet das Haus noch eine Besonderheit: Die auf dem Dach befestigte Photovoltaikanlage bringt Ihnen zusätzliche Einnahmen und tut gleichermaßen etwas für die Umwelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage der Stadt Köthen (Anhalt) mit optimaler Verkehrsanbindung.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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