Ihre lukrative Kapitalanlage!

Außenansicht
Eingangstür
Schlafzimmer
Wohnbereich
Bad
Wohnzimmer
Detail
Einfahrt_Innenhof
Flur
Einfahrt
Küche
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5028
Objektart Etagenwohnung
Lage 06366 Köthen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45,28 m²
Kaufpreis 34.500,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand modernisiert
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 137,87 €
Etage 1
0
200
>400


71
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.01.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit einem praktischen Grundriss. Die Immobilie befindet sich in 06366 Köthen in einem schicken und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet die perfekte Möglichkeit einer Kapitalanlage.

Die ca. 45m² Zweiraumwohnung hat ein schönes Raumkonzept und ist perfekt für Singles oder Pärchen. Mit verkauft wird ein Stellplatz auf dem praktischen Hinterhof. Das Haus aus dem Jahre 1900 ist in einem gepflegten Zustand und grundsolide. Als Kapitalanlage ist die Wohnung genau aus diesen Gründen für Sie bestens geeignet. Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 220,00 € zzgl. 20,00 € Stellplatz. Hier haben Sie für die Zukunft eine Möglichkeit von Mietoptimierung. Mit 4,88€/m² ist die Wohnung derzeit unter marktüblicher Miete vermietet.

Es spricht alles dafür sich hier mit seinem Kapital eine tolle Immobilie zu sichern, bevor es jemand anderes tut.

Lage

Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer der beliebtesten Wohngegenden Köthens.
Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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